现今物价上涨，大家都知道在大马买房子真的不容易！然而，专家指出这一切很快就要改变了~
根据FMT报导指出，大马一名房产测量师兼咨询师Ernest Cheong提到，明年的楼市不妙，开发商和业主恐怕难找到买家。*这还真是一个坏消息啊！*
以下则是他对大马房地产业的说法：
1. 大家没有能力买房子
大马经济萧条，许多人连生活都成问题，更别说是买房子了。这也造成房地产业市场变差，大家根本就负荷不了每月分期付款。*说了心里都是苦~*
Ernest提到这种情况在今年初就已经发生。他还补充说，就算政府要置入资金来刺激房地产业，大家（开发商& 业主）恐怕还要再等到明年2月或过了农历新年才行。
2. 还有许多待出售楼盘
和去年相比，2017年未售出的房屋单位几乎比2016年增加40%，数量高达20,807个单位。大马财政部副部长李志亮在今年的房地产市场简报会上指出，这些单位的价值高达马币12.26亿，而其中大部分的房屋几乎超过RM500,000。
这些房价只是来自开发商的市价而已，其中还没有包括二手房（单位卖家）。由于购买房屋的买家逐渐减少，Ernest也提到，开发商不得不做出一些措施来改善市场。
3. 房屋出售不了，开发商将失去融资
Ernest提到以前大马人购屋时都必须支付10%的抵押金。但是，现今情况已经不一样了！为了让更多买家可以购买房子，开发商愿意让买家支付楼价的1%，直到单位完工后才付全款。
他还补充，开发商之所以提出这么“好”的付款方式，主要是那些单位越来越难卖出去。因此，在没有办法之下，他们被迫走这个下策。*若是开发商无法达到总销售的40%，银行将可能撤回他们的融资来源*
他解释，这已经是一个不乐观的现象。消费者没有能力购买房子，加上那些2年前就开始建设的单位也将即将完工。倘若这种情况再持续下去，市场将在24至30个月之内崩盘！*现在的楼盘应该是多过市场需求了吧？*
4. 预计房价将从RM500,000降至RM300,000
Ernest估计二手的房屋价钱差不多是RM400,000，它占市场总额高达马币160亿。意思是说，约有160亿的房地产正等待出售。其实不是大家不需要，而是没有能力买啊！
他也认为这个市场将在明年开始走下坡，预计房价将从RM500,000降至RM300,000！这是一个很大的改变哦~
5. 如果买不起房子，就先租房子
他还提了一个建议，大马人不应急着买房子。除非你真的有能力，每个月可以额外储蓄到至少RM1,000，否则最好先租房子。
大马公积金工作人员更指出，89%的大马人每月都攒不到RM5,000，因此Ernest也建议大马人需慎重使用辛苦赚来的每一分一毫。他鼓励大马人目前不用急于投资物业，可以先从租房开始。
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