IJM 置地 (IJM Land) 于2026年9月13日正式推介「Merione Residences」，标志着 THE LIGHT Waterfront Penang 的综合发展蓝图，再添重要住宅项目。
Merione Residences 以低密度规划为特色，着重营造私密、舒适的居住环境，并结合完善的周边社区，步行直达未来轻快铁站，为居民提供高品质滨海生活体验。
另一 Merione 项目——「Merione Grand」商业单位则已 100%售罄！这项亮眼销售成绩充分展现买家对项目发展潜力及整体规划的信心，也为 Merione Residences 的推介奠定良好基础，进一步彰显 Merione 综合发展项目的市场吸引力。
坐落于滨海优越地段，Merione Residences 与 Merione Grand 共同组成一座 39 层综合地标，将住宅、办公、零售及休闲生活融汇于一，打造坐拥海天一色美景的全方位空间。
Merione 致力于将工作、休闲与健康融为一体，为此在第 10 层楼打造度假式休闲设施，配备无边际泳池、按摩池、健身房、匹克球场及烧烤亭等，让住客的滨海生活体验进一步升华。
IJM 置地首席执行官拿督林道荣表示，Merione Grand 所取得的 100%售罄成绩，是市场对 Merione 整体发展愿景投下的一张信任票。
“这充分说，企业业者认可融入一个完善综合发展的滨海项目所带来的价值。”
他指出，随着 Merione Residences 正式推介，IJM 置地将延续这股市场动力，为住户打造具有私隐、宁谧舒适的居住环境。
“同时，我们冀望让居⺠享有便利生活，与重要的人、地点及各种机会保持紧密联系。”
【全新滨海住宅地标，坐拥舒适恬静生活】
Merione Residences 位于 11 楼至 39 楼，共设 145 个半装修单位，分布于 29 层住宅楼层。每层仅 5 个单位，配备 4 台电梯，以低密度设计提升居住隐私，同时让住户尽享滨海景观与城市景致。
项目提供 3 种户型选择，分别是 1055 平方尺、1195 平方尺及 1206 平方尺，每个单位均配有 2 至 3 个停车位。居民将拥有专属私人入口及独立下车区，使住宅与商业空间之间形成清晰区隔，进一步提升居住的私密性与舒适度。
与此同时，项目涵盖设有顶棚的行人通道，方便居民前往 Merione Grand 的零售及餐饮商铺、The Waterfront Shoppes 购物商场、槟城滨海会展中心 (PWCC)，以及凯悦集团旗下其中一家品牌酒店，让居民可在整个综合发展区内轻松往返住家、工作、休闲及社交场所。
【连接槟城重要经济发展走廊】
Merione 坐落于敦林苍佑大道旁，拥有便捷的交通网络，可轻松通往槟城大桥、乔治市、峇六拜、峇六拜自由工业区及槟城国际机场。
事实上，这一地段亦见证了 IJM 置地长期参与槟城基础设施发展的历程，其中敦林苍佑大道部分路段当年便由 IJM Corporation 参与建设，体现集团对城市发展所作出的贡献。
未来，随着耗资 8 亿 5000 万令吉的亚依淡—敦林苍佑大道绕道落成，区域交通网络将进一步提升。这条全长六车道、免收费的道路预计于 2027 年 4 月竣工，启用后将进一步改善来自亚依淡、发林及垄尾等地区的交通情况。
此外，Merione Residences 亦将规划一个设顶棚的高架步行通道，直接通往未来轻快铁珍珠线的 Penang Waterfront 站。项目落成后，Merione Residences 将通过站到门口的连接，提升 THE LIGHT Waterfront Penang 内的日常便利性，进一步彰显其在交通便利性方面的独特优势。
整个有盖步行通道亦将连接会展中心、购物商场及酒店，让居民及商户能够更加灵活地选择步行、驾车或搭乘公共交通，在项目内部及周边区域自由通行。
拿督林道荣说道：
“归根究底，连接所带来的优势，是更多选择— 你可选择通过公路或轻快铁出行，选择在住家与工作地点之间轻松往返，也选择在步行范围内享有日常便利设施。”
“Merione Residences 将这些选择汇聚于同一个地点，这体现了我们对槟城未来城市生活的构想– 高度互联、以生活需求为核心、注重生活品质。”
【屡获殊荣的滨海发展项目】
THE LIGHT Waterfront Penang 是 IJM Land 的旗舰发展项目之一，见证集团参与槟城城市发展超过 40 年的历程。
该总体规划曾荣获 2014 年 FIABCI Malaysia Property Award 最佳总体规划奖、2015 年 The Edge Notable Property Achievement Award，以及 2018 年 StarProperty Poseidon Award 最佳滨海发展项目奖。
近期，The Light Collection IV 更于 2025 年 FIABCI World Prix d’Excellence Awards 中荣获住宅低层组别世界金奖 (World Gold Award – Residential Low Rise)。
随着 Merione Grand 商业单位获得市场热烈反响，加上未来重大道路及轨道、交通基础设施陆续落实，Merione Residences 的盛大推介将为这个屡获殊荣的滨海综合发展区揭开全新篇章。
Merione Residences 为购房者带来低密度住宅的舒适居住体验，同时结合成熟综合发展区所拥有的便利设施与卓越交通网络，进一步推动 IJM 置地将 THE LIGHT Waterfront Penang 打造为“槟城首个卓越的综合滨海城镇”的愿景。
欲了解更多 Merione 详情或登记买房，欢迎浏览: https://thelightwaterfront.ijmland.com/Merione
