时事
现今物价上涨，大家都知道在大马买房子真的不容易！然而，专家指出这一切很快就要改变了~ 根据FMT报导指出，大马一名房产测量师兼咨询师Ernest Cheong提到，明年的楼市不妙，开发商和业主恐怕难找到买家。*这还真是一个坏消息啊！* 以下则是他对大马房地产业的说法： 1. 大家没有能力买房子 大马经济萧条，许多人连生活都成问题，更别说是买房子了。这也造成房地产业市场变差，大家根本就负荷不了每月分期付款。*说了心里都是苦~* Ernest提到这种情况在今年初就已经发生。他还补充说，就算政府要置入资金来刺激房地产业，大家（开发商& 业主）恐怕还要再等到明年2月或过了农历新年才行。 照片来源：星洲网 2. 还有许多待出售楼盘 和去年相比，2017年未售出的房屋单位几乎比2016年增加40%，数量高达20,807个单位。大马财政部副部长李志亮在今年的房地产市场简报会上指出，这些单位的价值高达马币12.26亿，而其中大部分的房屋几乎超过RM500,000。 这些房价只是来自开发商的市价而已，其中还没有包括二手房（单位卖家）。由于购买房屋的买家逐渐减少，Ernest也提到，开发商不得不做出一些措施来改善市场。 照片来源：JMD Malaysia Insurance 3. 房屋出售不了，开发商将失去融资 Ernest提到以前大马人购屋时都必须支付10%的抵押金。但是，现今情况已经不一样了！为了让更多买家可以购买房子，开发商愿意让买家支付楼价的1%，直到单位完工后才付全款。 他还补充，开发商之所以提出这么“好”的付款方式，主要是那些单位越来越难卖出去。因此，在没有办法之下，他们被迫走这个下策。*若是开发商无法达到总销售的40%，银行将可能撤回他们的融资来源* 他解释，这已经是一个不乐观的现象。消费者没有能力购买房子，加上那些2年前就开始建设的单位也将即将完工。倘若这种情况再持续下去，市场将在24至30个月之内崩盘！*现在的楼盘应该是多过市场需求了吧？*...
